• Статьи
  • Частные кредиты под залог имущества или под расписку

Частные кредиты под залог имущества или под расписку

 Деньги под залог недвижимостиВ Украине кредитованием занимаются не только банки и микрофинансовые организации, а и частные лица. В чем преимущества частных инвесторов и на каких условиях они выдают деньги.

 Важно различать лиц, которые непосредственно кредитуют и посредников, которые предлагают помощь в получении кредита. Вторых еще называют брокерами, они не несут никаких гарантий, а лишь зарабатывают на посреднических услугах.

 Частный инвестор обязательно должен иметь лицензию НБУ на предоставление финансовых услуг. Если лицензии нет, не стоит заключать договор с такими лицами, так как они могут оказаться мошенниками и оставят вас без квартиры или машины.

 Кредит под залог имущества

 Взять деньги в долг можно под залог недвижимости, участков, офиса, других помещений, а также автомобилей. Если кредит выдается под залог квартиры, Вы не сможете ее продать или подарить, пока не выплатите займ.

 Кредиторов в первую очередь интересует недвижимость в Киеве, Днепре, Львове, Одессе, Виннице и других больших городах Украины. Если дом или квартира в небольшом городе, то вполне возможно, что кредит не дадут.

 ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Микрокредит наличными без справки о доходах и поручителей

 Сумма кредита и процентная ставка

 Частная компания оценивает залог и Вы можете получить от 60 до 75% от стоимости имущества. Сумма может быть от 100 тыс. грн до 5 млн. грн. Условия кредитования у каждой компании разные, процентная ставка колеблется от 20 до 25% годовых. Некоторые кредиторы указывают процентную ставку в месяц, она составляет 1,8-3,5%. Сроки кредитования от 1 до 10 лет.

 Если нет залога и деньги выдаются просто под расписку, то процент по кредиту будет от 25% и выше. Сумма и сроки кредитования значительно ниже.

 Валюта займа обговаривается индивидуально.

 Стоимость оформления

 Заемщик оплачивает все расходы, связанные с оформлением займа: оценка имущества, услуги нотариуса и т.д. Затраты могут составить около 150$. Их можно оплатить сразу или перенести на тело кредита. Некоторые фирмы требуют предоплату или комиссию за оформление.

 Необходимые документы

 Заемщиком может быть лицо возрастом от 18 до 65 лет. В большинстве случаев не нужны справки о доходах. Кредит могут выдать, даже если у Вас плохая кредитная история и Вы занесены в черный список банков. Из документов понадобятся:

  • паспорт и код владельца
  • документы на недвижимость (право собственности, техпаспорт, оценка и т.д.)
  • форма №3

 Поручители также не нужны, гарантией возврата кредита является залог.

 Договор займа или расписка

 У нотариуса составляется договор займа или расписка. В нем должны быть прописаны сумма кредиты и сроки, а также процентная ставка, комиссии, штрафные санкции. Заранее обговаривайте возможность досрочного погашения и может ли меняться процентная ставка.

 Деньги обязательно должны выдаваться в присутствии нотариуса. Ни в коем случае не отдавайте расписку до тех пор, пока не получили деньги.

 Как выплачивать кредит

 В договоре займа прописываются условия и сроки погашения. Можно платить только проценты, а в конце - всю сумму или выплачивать проценты и тело кредита ежемесячно равными долями.

 Как это работает

 Если Вам понадобились деньги, обращаетесь к частному инвестору, уточняете необходимую сумму, срок и вид залога. Инвестор осматривает залог и принимает решение. Обычно на это понадобится 1-2 дня. Далее у нотариуса заключается договор и выдаются деньги.

 Кому могут отказать в кредите

 В некоторых случаях возможен отказ в выдаче кредита. Это может быть, если у владельца поддельные документы или в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Также кредитор может попросить рассказать где Вы возьмете деньги на возврат займа.

Вопрос - Ответ ()

  1. Снежана 23 сентября 2018, 14:36 # 0
    Здравствуйте очень срочно нужно частное лицо для погашения микрокредита уже безвыходная ситуации помогите пожалуйста
    1. Анатолий 14 мая 2018, 20:44 # 0
      Добрый день. Скажите пожалуйста, нету частного лица, который мог бы одолжить под процент, готов под 100% годовых взять. Очень нужна помощь ,!
      1. Мария 13 июля 2017, 20:06 # 0
        Нужна помощь в получении кредита с просрочками. Хочу погасить кредиты других банков. Кто даст деньги под расписку?

        Заявка на кредит в 5 банков Украины